溆浦| 大姚| 五莲| 华容| 南安| 仁寿| 新会| 太仓| uedbet官网 ca888 阿勒泰| 狗万全名 庆元| 韶山| 乌达| 亚洲城官方网站 阿荣旗| 澄江| 洛宁| 冠亚br88 双流| 威县| 万博体育彩票 明光| ag平台如何骗赌 万博体育非法的 松江| betway必威 剑阁| 东阿| 富锦| 成都| 冠亚br88 冠亚娱乐 北宁| 腾冲| 汉阴| 3344444 新邱| 兰坪| 阳城| 东海| 扶绥| 古县| 冠亚娱乐 镇巴| 兴安| manbetx体育 betway 永年| 木兰| 共和| 文登| 巩留| ag平台如何避开追杀 广汉| 大发dafabet888 甘泉| 洪泽| ca88 杜集| bwin必赢 大发dafa888 米泉| 尚志| 翁源| 镇宁| manbetx官方 门源| 大龙山镇| 大发游戏娱乐城 www.3344333.com 穆棱| 镇宁| 丽江| w88优德中文 乐都| 清原| 武邑| fun88 bwin 岱山| 皋兰| 丹阳| 成都| fun122 ag娱乐平台大骗局 岗巴| 辛集| 隆尧| 敖汉旗| 永川| 开封县| 常德| 岚皋| 南雄| 禹州| 蕉岭| br88 安仁| 淳安| 古丈| 福贡| 沂水| 凭祥| 昌乐| 平利| BR88 千阳| betway必威 科尔沁右翼中旗| manbetx 饶阳| 栖霞| 吴江| lovebet爱博 祁东| 琼海| 孟州| 冠亚娱乐 织金| 舒城| 寰宇浏览器9.0官方下载 章丘| 龙岩| 仪征| 衡山| manbetx66 manbetx客户端2.0 厦门| 冠亚彩票娱乐 托克托| 东丰| 凤山| 大化| 冠亚br88 泰宁| 彭阳| 建瓯| dafa888 瑞丽| wanbetx客户端 宜兰| ag游戏下载 八公山| ca88亚洲城手机版网址 林周| 英吉沙| 辽源| 顺德| ca88亚洲城手机客户端 龙泉驿| 无锡| 尉氏| yzc888亚洲城手机版 津南| 海兴| 万博体育官网多少 台儿庄| 通化县| 盐田| 灵山| 榆中| 莒南| br88 wwwdafa888bet 周至| 建湖| 大发dafa888 都安| 和田| ca888亚洲成唯一官网 正蓝旗| 和政| uedbet回归 瓮安| 万博体育世界杯 高台| 乐清| 黔江| 富裕| 铜陵县| 岚山| 大奖888 美溪| 大发888在线网址 dafabet手机版游戏 万博体育1.0 沁阳| 辛集| 永福| 阿克陶| 韩城| br88 薛城| 韶山| 乐天堂fun 达尔罕茂明安联合旗| 华宁| 冠亚娱乐 犍为| betway88客户端 br88冠亚 br88冠亚 赞皇| 积石山| 蔚县| 大奖888 ag娱乐平台大骗局 龙里| 商丘| 卫辉| 五华| 谢通门| 必威体育 仁寿| 冠亚娱乐 朝阳县| manbetx代理 BR88 淮安| 竹山| fun88娱乐 bbin专用浏览器手机版 遂川| 大发快三正规吗 宣威| 桦川| 青县| 延安| 北京| betway必威 猇亭| betway必威 宁城| 郫县| 临城| 吉林| 保亭| 双牌| dafabet娱乐经典版 betway88 betway88 manbetx体育滚球 manbetx官网 冠亚彩票 忻州| manbetx 大龙山镇| 永登| 湖口| 南城| 腾冲| 修水| fun88娱乐 乃东| 临川| 珲春| 额济纳旗| 吉水| 万博体育manbetx 襄城| 亚洲城vip官网是多少 br88冠亚 卫辉| manbetxapp娱乐 元氏| 辉南| 嵩明| 宜君| 德令哈| 满城| 韦德1946 广安| 万博manbetx 万博manbetx 岚皋| 金秀| 广西| 枝江| 3344111 贾汪| uedbet新网址 马尾| 狗万滚球App下载 新版ued回归 bwin88 万博2.0苹果下载 涞水| 西吉| ca888 Manbetx手机登录 下载大发娱客户端 BR88 涉县| 五营| ca亚洲城 化州| 博管理 武昌|

陈妍希产后四个月瘦身有道 近照双腿修长纤细

2018-11-16 00:51 来源:漳州新闻网

  陈妍希产后四个月瘦身有道 近照双腿修长纤细

  万博体育官网提案建议,低保户认定应像五保户认定一样,不搞配额,严格落实申请审核制;由乡镇政府主导困难人员认定工作,将村委会初审变更为村民直接向乡镇政府提出申请,或委托村委会提出申请,避免低保户认定由村委会说了算;严格执行困难人员救助公示制;加大救助政策宣传力度,让农民群众对救助政策了然于心。一路走来,不管是白手起家的富豪刘强东,还是网上暴红的奶茶妹妹,人们眼见他起高楼,眼见他宴宾客,甚至差点眼见他楼趴趴今年初,一度传出二人分手的消息,让八卦圈高度兴奋。

艾赫迈德·恰达耶夫原标题:土耳其机场恐袭主谋曾被俄通缉13年,却获欧洲人权法院保护土耳其伊斯坦布尔机场恐怖袭击已经造成44死210伤,目前身份确定的嫌犯都是来自前苏联地区,而幕后主使据信是车臣人艾赫迈德·恰达耶夫(AhmedChataev)。不得出现包括未审核版或审核删节版等不妥内容。

  我觉得很多人都不知道怎么形容自己的家,北京的家,老家的家,都有点漂浮暂时的感觉,是只在此刻的感觉。2018年2月,宝马集团与长城汽车签署了一份合作意向书,双方将在中国建立合资公司,生产纯电动MINI车型。

  结合高校特点,简除烦苛,给学校更大办学自主权。责任编辑:声明:版权作品,未经《环球人物》书面授权,严禁转载,违者将被追究法律责任。

管理部门必须提升自身的治理能力,从根本上解决问题,才能真正改变居住环境,让大家获得更美好的生活。

  以都市女性视角出发的《茉莉》,创造了95后婆媳之间新的关系模式,讲述了闺蜜变婆媳,婆媳变闺蜜的大尺度情感故事。

  从他们到我们再到我,被遮蔽的喜怒哀乐在诗歌中找到出口,真正灵魂深处的自由也得以实现。亚明于5日晚间宣布马尔代夫进入为期15天的全国紧急状态。

  特朗普希望赶在美朝首脑会面前,将国家安全团队调整到位。

  因此,只有增加财经语言,中国政府、各驻外使节和媒体机构,在涉外交流、对外传播中更多使用财经语言,才有可能打好国际信心站,释开各国对中国经济、对一带一路倡议的疑惑,助推一带一路的建设进程。情感里的谎言,和情感的承诺、海誓山盟一样,都是情感的必需品,有干净的地面,就有垃圾站,这是对应的,完全没有瑕疵的爱情绝对不存在。

  数据显示,2017财年宝马集团全年营收达到亿欧元(约7696亿元人民币),税前利润达到亿欧元(约831亿元人民币)。

  w88官网由于该片品质优秀题材新颖,作为出品方之一的日本CoMixWaveFilms工作室也亲自对影片的后期配音配乐,以及海外译制发行等工作进行了承制,相信通过这样的形式,能更好地将中国的文化进行海外输出。

  责任编辑:声明:版权作品,未经《环球人物》书面授权,严禁转载,违者将被追究法律责任。2016年9月,民政部针对有关问题答复指出,下一步将在认真研究农村低保工作中存在的问题,并在此基础上采取切实措施:进一步加大工作力度,指导督促各地把所有符合条件的困难群众全部纳入低保范围;指导各地全面落实乡镇(街道)在农村低保工作中的主体责任;指导各地进一步规范细化审核审批程序;加大宣传力度;继续开展督查工作,坚决纠正社会救助工作中的各种违法违规现象,提高制度公信力。

  万博体育彩票 冠亚娱乐 betway88.net

  陈妍希产后四个月瘦身有道 近照双腿修长纤细

 
责编:
云南网
您当前的位置:云南网 >>  新闻频道 >>  国内 >>  正文
小区公摊的广告收入该归业主,但你拿到这钱了吗?
发布时间:2018-11-16 07:57:05  来源: 中国新闻网
分享至:

  北京丰台区某住宅门厅处贴满广告。中新网谢艺观摄

  小区里五花八门的广告越来越多,属于公摊面积的电梯、楼道、门厅等地都能见到。那么,你是否想过,物业公司是否有权出租小区公摊面积中的广告位?这部分收入究竟应该归谁?

  近日,中新网记者走访北京多个小区发现,投放广告的商家需要与小区的物业公司签订合同,广告费自然也是交给物业公司。

  而许多业主则表示,物业公司在出租广告前从未征求过他们的意见,更别提把广告的收入分给业主了。

  电梯等地方的广告收入应归业主共有

  物业公司这样做是否合法?以电梯广告为例,我们首先看一下电梯的所有权到底归谁。

  据2000年开始实施的《房产测量规范》,电梯井、楼道间、公共门厅等都属于分摊的公用建筑面积,即“公摊面积”。

  举个例子,你花400万买了100平米的房子,得房率70%,实际使用面积只有70平米,被“偷”掉的30平米就是公摊面积,这里包括电梯的面积。

  也就是说,业主们用4万/平米的价格买下了小区的电梯面积,而一些物业公司却在未告知业主的情况下用电梯出租广告赚钱。

  北京市丰台区某小区的电梯广告。中新网谢艺观摄

  “这一做法侵犯了业主对于共有部分的管理权和公共收益的所有权。”北京云通律师事务所主任闫兵说,《物权法》规定:

  业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  《物业管理条例》规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

  闫兵认为,小区电梯广告收益应为业主共有,用途也应由业主大会决定。虽然业主大会可以委托物业代为管理电梯广告位、代为收取广告费,但并不等同于该收益归属物业公司所有。

  记者注意到,今年8月27日,《民法典各分编(草案)》提请十三届全国人大常委会第五次会议审议,其中,物权编草案加强了对建筑物业主权利的保护。

  “实践中,一些物业服务企业未征求业主意见擅自改变共有部分的用途或者利用外墙、电梯张贴广告等营利。对此,草案增加规定,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动应当由业主共同决定。”全国人大常委会法工委主任沈春耀介绍说,草案还明确,共有部分产生的收益属于业主共有。

  根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算;共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。

  也就是说,上述属于小区公摊地方的广告收益属于业主共有。

  北京一般小区广告收入一年几十万,甚至上百万

  一个普通规模的住宅小区,靠广告赚来的这笔钱大约有多少?

  记者从某广告交易平台获取了一份在北京投放电梯广告的“社区资源总表”,里面详细收录了北京620个社区的居住规模、电梯数量、电梯广告位等信息。

  某广告交易平台在北京投放电梯广告的“社区资源总表”。

  该平台工作人员说,电梯里一个广告位每周150元,至少100个起投。一般情况下,一个电梯里有两到四个广告位。

  我们来算笔账,以北京市丰台区的“城市涧”住宅小区为例:

  共有20个电梯、60个电梯广告位。假如不考虑平台抽成,那么一个广告位一年7200元,小区物业出租60个广告位,每年能收益43万元。

  这个小区共有437户,假如把广告收益平分给业主,每户每年能分约1000元。

  按2.2元/平米的物业费计算,80多平米的房子一年费用是2000多元,这意味着,如果把电梯广告的收入返还给业主,就可以少交近一半的物业费。

  北京某住宅小区物业工作人员告诉记者,该小区电梯里一个广告位的年收入大约是2000元,收入被划进物业公司的账户。

  当然,这只是电梯内广告的收入,社区的广告位置五花八门。社区出入口、电梯间、电梯门口、社区灯箱、社区户外、停车场、停车场道闸、单元门禁机屏、楼房墙体等都可设置广告位或广告屏,通过投放广告赚钱。

  某广告交易平台发布的社区宣传栏广告位。

  上述广告交易平台工作人员告诉记者,社区灯箱的广告位每月2600元,社区宣传栏的广告位每月600元。

  “一个像北京富力城这样大型的小区,所有的广告费用加起来,应该能超过100万。”中原地产首席分析师张大伟说。

  对物业公司来说,广告租赁收入成了香饽饽。

  此前有媒体报道,未来5-10年内,一部电梯广告租金涨到2万至5万元都是可能的,按照大型物业公司管理5亿平米规模计算,5万部电梯,年收益可达近10亿。

  对此,张大伟说,电梯广告的位置有电梯门口墙壁、电梯门、电梯内壁等,所以一部电梯几万的广告费在部分城市是有可能的。

  “从大型物业公司看,现在管理上亿平米的龙头企业的确已经出现,而且当下属于扩张期,整体看,电梯广告收入上亿这个数量级是没有问题的。”他说。

  业主与物业各有难处

  关于电梯广告问题,北京市朝阳区某小区业主王越说,坐电梯的时候手机没信号,看看广告也挺好的。而且电梯的维护、检修、消毒、清洁都是物业完成的,物业利用广告赚取一定收入,也可以理解。

  还有人不太清楚广告收入的去向。“我不是很关注小区的公共事务,加上物业公司的工作不透明,所以之前没想过、现在也不清楚电梯广告的收入该归谁,也不知道有没有跟物业签订过什么合同。”北京市丰台区某小区业主田真告诉记者。

  北京市昌平区某小区业主李世栋说,知道自己的权利被侵害了,但没时间去扯皮,没精力去维权。现在业委会成立非常难,个人力量单薄,开发商、物业太强势,投诉无门。

  不过,物业公司也有难处。闫兵认为,暂不讨论物业服务行业的行业素质及服务质量,拖欠物业费行为的频发客观上也影响了物业公司的收入及物业服务的良性运转,某种意义上物业公司也是被“逼上梁山”。

  他补充说,物业公司作为市场主体,盈利是其必然需求,而公共收益均摊到业主个体而言微乎其微,但对于物业公司而言却是聚沙成塔积少成多的效应,这导致了双方对于公共收益的关注度差异。

  这笔钱该如何分配?

  有些小区通过业主委员会,与物业很好地解决了广告收入问题。

  据陕西广播电视台报道,西安世家星城小区业委会与物业签订合同,约定了电梯广告收入的分配事宜。

  2017年,世家星城小区158部电梯带来近20万元收益,有三成留给物业公司作为日常经营、管理的费用,另外七成在业主代表的监管下,用于小区的公共设施建设。

  据了解,从物业公司和广告公司谈判报价,到最后业主代表审查验证等一系列程序,业主代表都要全程参与,保证了小区公共收益的公开透明。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,把电梯广告的收入全部给业主是不现实的,否则物业公司没有理由去经营此类广告牌,所以还是要把管理成本等考虑进去,最好商定一个比例。当然,把此类收入全部给物业公司也问题不大,关键是这些钱要透明化,用于小区管理。(应受访者要求,文中部分人物为化名) (记者邱宇)

责任编辑:吴珺
新媒体
订阅《春城手机报综合版》,发送CCZH到10658000(5元/月)
订阅《春城手机报》:娱乐版发送CCYL到10658000 (3元/月)
关注云南网微信
关注云南日报微信
新闻爆料热线:0871-64160447 64156165 手机彩信爆料请发内容至:106586667803 短信爆料请发内容至:106580007612
云南网简介 |  服务合作 |  广告报价 |  联系方式
滇ICP备08000875 互联网新闻信息服务许可证编号:5312006001 信息网络传播视听节目许可证号:2511600
互联网出版许可证:新出网证(滇)字 04号
广播电视节目制作经营许可证号:(云)字第00093号
电信增值业务经营许可证编号:滇B2-20090008 ? yunnan.cn All Rights Reserved since 2003.08
未经云南网书面特别授权,请勿转载或建立镜像,违者依法必究
24小时网站违法和不良信息举报电话:0871-64166935;举报邮箱: jubao@yunnan.cn